洛阳市2008年住房建设计划 |
| 作者：未知 时间：2008-04-08 出处：凯业房园 阅读：
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根据建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和城市规划有关要求；洛阳市于2006年编制完成了《洛阳市住房建设规划》（2006—2010）。规划的主要目的是，引导城市住房健康发展，着力调整住房供应结构、稳定住房价格、规范房地产市场秩序，通过增加经济适用房、廉租住房的供应，逐步解决低收入家庭的住房困难问题。
根据中华人民共和国建设部办公厅文件《关于督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的涵》要求，参考《洛阳市住房建设规划》（2006—2010），重点对2008年经济适用房及廉租住房做如下安排：
一、《洛阳市住房建设规划》（2006—2010）概述
《洛阳市住房建设规划》（2006—2010）涉及洛阳市十一五期间建设各类住房包括普通商品房、经济适用房、廉租住房的规模、空间布局、建设时序，为稳步解决洛阳市目前市民住房困难提供了有效的技术支撑和法规保障。
（一）建设总目标
计划2006年至2010年间建设各类住宅16.7万套，总建筑面积1600万平方米。供应土地882公顷（新增用地617公顷；存量土地盘活265公顷），其中商品住房用地725公顷，政策性住房（含经济适用房和廉租住房）157公顷。2010年末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。
2006年至2010年间，共建设经济适用房和公租赁房共24900套，可解决近20%的中等偏下收入家庭的住房问题。
（二）具体目标
1、普通商品住房
13.7万套，总建筑?婊?1350万平方米（含城中村改造）。土地供应为725公顷，其中550公顷用于供应中低价位、中小套型普通商品住房开发建设。新增617公顷用地中575公顷及存量土地盘活265公顷中150公顷用于普通商品房住房用地。
2、经济适用房
2.7万套，总建筑面积230万平方米。土地供应为143公顷，新增617公顷用地中38公顷及存量土地盘活265公顷中105公顷用于经济适用房。
3、公共租赁房
3700套，总建筑面积20万平方米。土地供应为14公顷，新增617公顷用地中4公顷及存量土地盘活265公顷中10公顷用于公共租赁房。
4、2008年度建设计划
2008年，拟开工建设普通商品住房3.05万套，建筑总面积300万平方米，土地供应为155公顷（合2325亩）；经济适用住房4720套，建筑总面积40万平方米，土地供应为32公顷（合480亩）；公共租赁房740套，建筑总面积4万平方米，土地供应1.8公顷（合27亩）。
二、2008年经济适用房及廉租住房建设计划
（一）建设规模
计划年内新开工经济适用房及廉租住房共计44万平方米（经济适用房40万平方米， 廉租住房4万平方米），年内竣工22万平方米。
（二）土地投放
计划全年投放土地共32公顷（合480亩），其中经济适用房30.2公顷（合453亩），廉租住房1.8公顷（合27亩）。
（三）建设布局
建设项目分布于洛阳市西工、涧西、老城、瀍河、洛龙五区，其中西工区有五女冢村村民安置一个项目；涧西区有瞿家屯改造、东马沟东、西两区新建项目共计三个项目；老城区有史家屯村、苗北、苗南改造共计三个项目；瀍河区有老教所住宅楼、启明北路住宅楼、启明南路住宅楼、民族路住宅楼、下园路下园村改造共五个项目；洛龙区有二郎庙住宅楼一个项目。共计十三个建设项目，每个项目建设规模详述如下：
1、五女冢村村民安置项目
本项目位于西工区，王城大道西侧、健康西路南侧及涧河以北的三角地块。用地6.25公顷（合94亩），其中廉租住房0.31公顷（合4.6亩）。年内投放土地3公顷（合45亩），其中廉租住房0.1公顷（合1.5亩），开工建筑面积3.9万平方米，竣工2万平方米。
2、瞿家屯改造项目
本项目位于涧西区，涧河以东、丽春路以南、上阳路西侧。用地6.25公顷（合94亩），其中廉租住房0.42公顷（合6.3亩）。年内投放土地4公顷（合60亩），其中廉租住房0.2公顷（合3亩），开工建筑面积5.2万平方米，竣工2万平方米。
3、东马沟东区项目
本项目位于涧西区，郑州路以西、周山路以北。用地3.75公顷（合56亩），其中廉租住房0.16公顷（合2.4亩）。年内土地投放1.8公顷（合27亩），其中廉租住房1.5亩，开工建筑面积2.4万平方米，竣工1万平方米。
4、东马沟西区项目
本项目位于涧西区，蓬莱路以南、武汉路以东、周山路以北。用地2.5公顷（合37亩），其中廉租住房0.16公顷（合2.4亩），年内投放土地1.2公顷（合18亩），其中廉租住房1亩，开工建筑面积1.6万平方米，竣工1万平方米。
5、史家屯村项目
本项目位于老城区，道北二路以南、王城大道以东，春都路以北、沙厂路以西。用地6.25公顷（合94亩），年内投放土地4公顷（合60亩），开工建筑面积5.2万平方米，竣工2万平方米。
6、苗北项目
本项目位于老城区，机场路以东、道北三路以南、陵园路以西。用地1.8公顷（合27亩），年内投放土地1.8公顷（合27亩），开工建筑面积2.4万平方米，竣工1万平方米。
7、苗南项目
本项目位于老城区，道北三路以南、定鼎路以西、经八路以东。用地1.2公顷（合18亩），年内投放土地1.2公顷（合18亩），开工建筑面积1.5万平方米，竣工1万平方米。
8、劳教所住宅楼项目
本项目位于瀍河区，310国道以南，劳教所内。用地4.3公顷（合65亩），其中廉租住房0.4公顷（合6亩），年内投放土地4.3公顷（合65亩），其中廉租住房0.4公顷（合6亩），开工建筑面积5.5万平方米，竣工3万平方米。
9、启明北路住宅楼项目
本项目位于瀍河区，启明北路以东、上窑新村以北以东，焦柳铁路支线以西。用地1.9公顷（合29亩），其中廉租住房0.1公顷（合2.8亩），年内投放土地1.9公顷（合29亩），其中廉租住房0.1公顷（合1.5亩），开工建筑面积2.5万平方米，竣工1.5万平方米。
10、启明南路住宅楼项目
本项目位于瀍河区，启明南路以西、滨河路以北、桂园路以东。用地6.7公顷（合100亩），其中廉租住房0.4公顷（合6亩），年内投放土地2.6公顷（合39亩），其中廉租住房0.2公顷（合3亩），开工建筑面积3.4万平方米，竣工2万平方米。
11、民族路住宅楼项目
本项目位于瀍河区，货运道以南、瀍河以东、民族路以北、勒马听风街以西。用地2.3公顷（合34亩），其中廉租住房0.2公顷（合3亩），年内投放土地2.3公顷（合34亩），其中廉租住房0.2公顷（合3亩），开工建筑面积3万平方米，竣工2万平方米。
12、下园路下园村改造项目
本项目位于瀍河区，南新安街以东、中州东路以南、下园路以西，华林路以北。用地6.3公顷（合94亩），其中廉租住房0.4公顷（合6亩），年内投放土地3.9公顷（合58亩），其中廉租住房0.2公顷（合3亩），开工建筑面积5万平方米，竣工2万平方米。
13、二郎庙住宅楼项目
本项目位于涧西区，龙门大道以东、开元大道以北、政和路以南。用地3.75公顷（合56.25亩），其中廉租住房0.38公顷（合5.7亩），年内投放土地1.8公顷（合27亩），其中廉租住房0.1公顷（合1.5亩），开工建筑面积2.4万平方米，竣工1.5万平方米。 |
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