昨日，郑州市房管局发布2008年3月份郑房指数分析报告，报告显示，3月份郑州商品住宅、商业用房、二手房成交量均较2月份大幅上扬。而市民最关注的商品住宅销售均价，比2月份上涨了212元/平方米，达到4048元/平方米。此时，全国其他大城市的房地产市场依然一片萧条。
3月份楼市全面回暖
报告显示，3月份郑州市共销售商品住宅3439套，较2月份暴涨88.03%；商品住宅销售面积36.73万平方米，较2月份上涨了92.11%。不过，环比销量增幅尽管惊人，但与去年同期相比，销售套数和销售面积分别下降了32.57%、36.73%。
进入2008年以来，全国各地房价“降”声一片，一些城市的开发商甚至宣称降价30%吸引购房者。但郑州的房价却格外坚挺，即使2月份销量跌入谷底时，房价仍然比1月份涨了65元/平方米。
3月份郑州的房价更让人感到意外。统计显示，今年3月份，郑州商品住宅销售均价为4048元/平方米，比2月份上涨了212元/平方米，涨幅高达5.53%。
二手房市场同样红火
郑州楼市的回暖不仅表现在新建楼盘上，住宅二手房的成交量同样出现了较大幅度的增长。
数据显示，3月份，住宅二手房共成交887套（间），较2月份上涨了78.83%，成交面积7.25万平方米，较2月份上涨了66.3%。
住宅二手房成交均价为2630元/平方米，较2月份下降了5.9%，但比去年同期的成交价上涨了17.73%。
另外，商业用房也是一片兴旺。3月份，郑州非住宅销售553间，是2月份销量的两倍多，涨幅达126.64%。
非住宅销售价格为7765元/平方米，较2月份下降了1.11%。
郑州市房管局有关负责人分析，3月份郑州楼市的表现很正常，因为每年春季的楼市都处于上升期。当然，这也与春节过后，郑州楼市众多项目的推出有关系。
河南商报 记者 侯莹 3月份，郑州商品住宅比2月份多卖出了近九成，均价也涨了212元/平方米。也许正像许多人所预言的，3月，郑州楼市将“春暖花开”。
【成交量】 商品住宅比2月多卖近九成
昨日，来自郑州市房管局的消息，3月份，郑州市商品住宅卖出了3439套，比2月份多卖出了近九成；平均每天卖出111套，比2月份每天几乎多卖出一倍。二手住房成交量也比2月上涨了七成多。
其实不光住房，商业用房也出现旺市。3月份，郑州市的非住宅销售比2月上涨了一倍还多。
在连续3个月的销售下滑后，尤其是今年2月的销售量回到了3年前，和2005年2月差不多，3月份，郑州楼市销售量开始出现回升。
【房价】昨日商品住宅均价达5179元/平方米
不管房子卖得怎么样，房价依然保持上涨。3月份商品住宅销售均价为4048元/平方米，比2月份每平方米涨了212元。而今年2月商品住宅均价就比1月份涨了65元/平方米。昨日，郑州市房管局显示的当天商品住房均价更是达到了5179元/平方米。
二手住房3月份均价是2630元/平方米，较上月略有下降，但较去年依然上涨。
“出现这种情况，也在预料之中。”郑州一房地产开发商说，按惯例，3月楼市将会“春暖花开”， 因为受南方房价下降报道的影响，预计郑州3月楼市还会低迷一段，但根据实际情况来看，郑州楼市已经开始逐渐恢复。
据郑州市房管局有关负责人分析，3月的大幅上涨，也是楼市低潮一段时间之后的一个反弹。随着每年春季大量房展会的召开，楼市交易都会上升。
河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，3月交易量的上升说明郑州楼市有所回暖，但是开发商依然面临考验。买卖双方所谓的僵持局面还会持续一段时间，但会逐渐有所缓解。 |
